Главные тренды и новости финтеха: обзор FIS за неделю

Просрочка по ипотеке в некоторых регионах России резко выросла, сообщает РБК. Максимальные показатели с начала 2024 года отмечены в Крыму и Туве — рост до 300%. В целом в стране объём просроченной ипотечной задолженности увеличился на 28% с января по сентябрь 2024 года (в 2023 году рост был на 4%), пишет СМИ. Тренд роста просроченной задолженности по ипотеке комментирует директор по консалтингу FIS Даниил Соколов в рубрике “Главные тренды и новости финтеха”. 

“Ранее мы прогнозировали рост просроченной задолженности по ипотеке. Данный тренд обусловлен не только несвоевременной оплатой займов, но и падением объёмов выдач ипотечных кредитов. Трёхкрактные скачки просрочки, которые зафиксировали в Крыму (300%) и Туве (287%), вызывают вопросы к объёму оцениваемой выборки и качеству собранных данных. Условные 10-15 крупных просрочек на паре сотен займов запросто дадут и 1000% относительного прироста — делать выводы на основании таких данных не следует.

Обращать внимание надо на крупные субъекты и города России, где действительно отмечен двукратный прирост — Москву (на 14%) и Санкт-Петербург (на 29%), Московскую (на 21%) и Ленинградскую области (на 25%). Из двузначного процента прироста задолженности надо вычесть присутствовавший ранее эффект размытия дефолтов новыми выдачами. В первом приближении — вклады прироста реальных дефолтов и падения объёмов продаж равнозначны. Детальные расчёты по этой методологии покажут относительный прирост уровня просрочки на уровне 10%, и эти значения действительно позволяют утверждать, что наметился тренд на ухудшение качества ипотечного кредитного портфеля”, — рассказал директор по консалтингу FIS Даниил Соколов.

Эффективная автоматизация взыскания