Главные тренды и новости финтеха: обзор FIS за неделю

По итогу 2024 года выдачи ипотечных кредитов на ИЖС либо не снизились, либо уменьшились менее значительно, чем в целом на рынке ипотеки, сообщает “Коммерсантъ”. Эксперты представляют разные прогнозы развития ипотечного кредитования на ИЖС в 2025 году — специалисты считают:

• 2024 год завершил пятилетку рекордных выдач на этом рынке;
• рост не возобновится, пока ключевая ставка не снизится до 14-15%;
• выдачи могут сократиться до 20%.

Почему ипотека на ИЖС — более стабильный сегмент? Комментирует директор по консалтингу FIS Даниил Соколов в рубрике “Главные тренды и новости финтеха”.

“Ипотека в многоквартирных домах исторически более подвержена изменению ставки рефинансирования, нежели кредитование ИЖС. Рынок кредитования частных домов ранее был связан с большими рисками в части правообеспечительной документации. Однако в этой сфере мы постоянно наблюдаем глобальные позитивные изменения — госуслуги развиваются. 

С другой стороны, в секторе кредитования ИЖС достаточно просто минимизируются риски застройщика. По сути, необходимо корректно оценить кредитоспособность заемщика. Она очень сильно коррелирует с его способностью выбрать подрядчика-строителя либо осуществить строительство самостоятельно. Большинство банков сегодня обладают скоринговыми моделями высочайшего качества для розницы. Минимальная модификация этих скор-карт позволит заместить “городскую” ипотеку “дачной””, — отметил директор по консалтингу FIS Даниил Соколов.

Эффективная автоматизация кредитования